«Кавказская Ривьера»: курорт, с которого Сочи начал отсчёт, стоит у самой воды

Есть красивый миф: вложиться в южный курорт — дело беспроигрышное, море само всё окупит. Сочи начинался ровно наоборот. Оба человека, с которых город официально ведёт курортный отсчёт, на этой земле деньги потеряли.

Дата, от которой считают возраст Сочи-курорта, — 14 июня 1909 года (по новому стилю — 27-е): в этот день на правом берегу устья реки Сочи открылся курорт «Кавказская Ривьера» — гостиницы, театр, лечебница у самой воды. Когда городские афиши объявляют «Сочи-курорту столько-то лет», отсчёт идёт именно отсюда.

А стоял комплекс на земле, которую незадолго до того продал казне купец Василий Хлудов. Человек, у которого с Сочи не получилось. Мы проходим мимо этого места на каждой прогулке вдоль центра — и, по-моему, это лучшая точка, чтобы рассказать обе истории сразу.

Купец, у которого не вышло

Хлудов — наследник одной из богатейших купеческих династий России. В 1880-х он выкупил обширное имение на правом берегу реки Сочи (часть земли — у собственной сестры, распродававшей имущество покойного мужа) и взялся за него всерьёз: виноградники, сады, планы нарезать участки под дачи.

Земля деньги брала охотно, а возвращать не спешила. Хозяйство оставалось убыточным, к этому добавились неудачные вложения в акционерное общество «Сталь» — и к 1901 году Хлудов продал сочинское имение государству. Целиком.

От всей затеи городу остался парк, который Василий Алексеевич разбил в 1898 году, — тот самый, «Ривьера», по которому сейчас гуляет весь город. Закладывали его агроном Рейнгольд Гарбе и садовник Густав Вобст. С 1902 года парк стал общедоступным, а правый берег реки ещё долго называли Хлудовской стороной.

Коммерсант, который построил — и не удержал

Дальше казённая земля сработала. Идею настоящего европейского курорта у моря продвигал министр земледелия Ермолов, а строить взялся московский коммерсант Антон Тарнопольский — на собственные средства, на участке бывшего хлудовского имения.

Стройка шла с 1906 года. Архитектор В. А. Ион спроектировал не только корпуса, но и интерьеры, и даже мебель. Открывали курорт летом 1909-го с молебном и фейерверком.

Размах для посада с несколькими тысячами жителей был невероятный. К 1913 году «Кавказская Ривьера» — это четыре гостиницы на 250 номеров, театр на 600 мест, собственный водопровод из горного родника, канализация, электрическое освещение, казино, библиотека, гараж с автомобилями и тёмные комнаты для фотографов-любителей. И лодочная станция: гостей катали в море — считайте, наши прямые предшественники. На сцене театра пели Шаляпин и Собинов.

Но и здесь деньги кончились раньше, чем амбиции. На расширение курорта средств Тарнопольскому уже не хватало, и в 1913 году дело передали акционерному обществу: капитал 1 350 000 рублей, 13 500 акций, 631 акционер. Единоличным хозяином «Ривьеры» её создатель быть перестал.

Что с «Ривьерой» стало потом

Дальше история читается как конспект всего двадцатого века. В январе 1918-го в театре курорта провозгласили советскую власть Сочинского округа. Потом — национализация и один из первых советских санаториев.

В обе мировые войны корпуса занимал госпиталь. А в августе 1942 года в гаражных мастерских «Ривьеры» собрали первую переносную установку для реактивных снарядов — «Горную Катюшу»; испытательные стрельбы вели прямо с территории курорта в сторону моря.

После войны — профсоюзный санаторий, вполне благополучный. Развязка наступила уже в наше время: в 1990-х комплекс выкупил частный владелец, в 1998 году санаторий закрылся, а в 2003-м один из корпусов снесли направленным взрывом. Оставшиеся здания числятся объектом культурного наследия федерального значения — и десятилетиями стоят в аварийном состоянии. Место, с которого курорт начался, оказалось едва ли не самым запущенным на всём берегу.

Где это искать с борта

Скажу честно: самих корпусов с воды почти не разглядеть — их закрывают деревья и застройка набережной. Никакой эффектной руины на берегу вы не увидите, и обещать её я не буду.

Зато отлично читается география. Идя вдоль центра, вы видите устье реки Сочи и Ривьерский мост; зелень сразу за правым берегом — хлудовский парк. Между рекой и портом, за пляжем, — та самая Хлудовская сторона, где стояла «Кавказская Ривьера». Дальше по ходу — шпиль Морвокзала и маяк, который начал светить ещё до всякого курорта. Какие ещё ориентиры видны с палубы — разбирали отдельно.

Чего мы не знаем

Не знаем главного: что будет с оставшимися корпусами. Разговоры о восстановлении идут годами, и пересказывать очередные планы я не возьмусь — они менялись слишком часто.

Не знаем в точности и мелочей. Даже дата открытия в источниках гуляет: чаще всего называют 14 июня по старому стилю, но встречается и сентябрь 1909-го. С дачей Хлудова, которая сохранилась в парке, то же самое — год постройки в публикациях расходится, а красивая версия об авторстве знаменитого архитектора Кекушева документами не подтверждена. Для города, которому чуть больше века как курорту, у нас на удивление дырявый архив. Море, впрочем, за эти сто с лишним лет не изменилось совсем.