Вардане: два дома у реки Буу и имение на шесть тысяч десятин

Там, где ущелье Буу выходит к морю, в 1872 году стояли два дома. В одном жил управляющий великокняжеским имением, в другом служащие. Рядом был питомник для фруктовых деревьев и винограда, конюшня, скотный двор. Из этого хозяйственного двора и вырос Вардане, нынешний микрорайон Сочи примерно на пять тысяч человек, со школой, платформой электрички и рядами гостевых домов.

Ответ на вопрос из заголовка короткий: землю отдали наместнику Кавказа, он завёл имение, имению понадобились люди, а люди остались. Но у места есть и прошлое до имения, и от него осталось само название.

Галечный пляж в Вардане и лесистый склон за корпусами у самой гальки (фото: Czochralski, Wikimedia Commons, CC BY 3.0)

Имя старше имения

Вардане называлось убыхское общество, одно из тех, что делили этот берег до 1864 года. В средние века им управлял княжеский род Дзепш. А в устье Буу стояли два селения: Цопсын, что в переводе с адыгского означает «сияющий родник», и Буап, «устье Буу». Когда на карте появилось слово «Вардане», оно пришло от общества, а не от посёлка. В годы Кавказской войны здесь появилась и крепость, единственная во всей Убыхии: её построил наиб Шамиля Магомет-Амин, опираясь на убыхских князей Берзековых.

Откуда само слово, единого ответа нет. Одна из версий возводит его к адыго-убыхскому «данэ», шёлк, и связывает с тутовыми деревьями. Ей есть чем подпереться: А. В. Верещагин, которого цитирует краевед С. М. Бурыгин, видел после горцев целые рощи шелковицы, обрезанной под шелководство.

Старая шелковица с обрезанной кроной на склоне над морем (сгенерированная иллюстрация)

Земля, где пахали до гребней

Английский путешественник Джеймс Белл бывал на этом берегу в конце 1830-х. В работе о хозяйстве Сочинского округа 1897 года его оценку пересказывают так: самое плотное земледельческое население было именно в округе Вардане, а многие долины возделывали почти до вершин разделяющих их гребней. Почву Белл хвалил за плодородие. Тот же текст 1897 года объясняет и климат: хребты подходят к морю близко, больших речных долин, по которым стекает холодный воздух, нет, и от холодных ветров Вардане защищён лучше, чем бассейны Дагомыса и Сочи.

Зелёный склон над морем в Вардане: хвойные и цветники, за ними вода (фото: Czochralski, Wikimedia Commons, CC BY 3.0)

Этот берег знали и с воды. Седьмого апреля 1838 года пароход «Колхида» делал последнюю разведку перед высадкой в Сочи. Он нарочно останавливался против Мамайки и Вардане, чтобы горцы не догадались, где десант сойдёт на самом деле. Убыхи ждали его на Мамайке.

Через двадцать шесть лет всё кончилось. В 1864 году большую часть общества выселили в Османскую империю, подробности и цифры собраны в тексте про выселение горцев. Освободившиеся земли Вардане и соседнего Уч-Дере передали в имение великого князя Михаила Николаевича, младшего брата императора Александра II и наместника на Кавказе.

Шесть тысяч десятин и два дома

Имение «Вардане» основали в 1872 году, через восемь лет после передачи земли. Площадь шесть тысяч десятин, то есть около шести с половиной тысяч гектаров. Занимались виноградарством, садоводством, скотоводством. Привитые сорта плодовых деревьев и жёлтая крупная черешня остались от прежних хозяев, это отмечал тот же Верещагин. Племенных коров привезли с Украины, быка из великокняжеского имения в Боржоми.

Часть земли имение сдавало в аренду, и первыми согласились армяне из Турции: по двадцать десятин на семью, по рублю за десятину, с правом бесплатно брать лес на постройки. Эту историю разбирает отдельный текст про армян, пришедших на опустевший берег.

Усадьба стояла в ущелье Буу, у самого выхода к морю: два дома, питомник, конюшня, скотная ферма, погреба. От неё и считают начало посёлка. Но имение вокруг этих домов было огромным, а работников не хватало: склоны, где пахали убыхи, стояли пустыми.

Откуда взялись жители

Работников звали отовсюду. В Вардане пришли русские, понтийские греки, армяне из Турции, немцы, эстонцы.

Селом Вардане стало уже после 1917 года. Перепись 1920 года насчитала в нём 154 человека: пятнадцать эстонских семей, десять армянских и девять славянских. Эстонцев было больше всех. Посёлок, который теперь выглядит обычной курортной окраиной, сто лет назад был деревней на тридцать четыре семьи.

За несколько лет до переписи у этого берега шла своя война. 2 июля 1916 года германская подлодка U-38 торпедировала у Вардане транспорт «Роклиф», он выбросился на берег, и 4 июля германо-турецкий крейсер «Бреслау» добил его артиллерией. Имению тогда шёл сорок пятый год.

Три смены адреса

До 1920-х годов Вардане входил в Сочинский округ Черноморской губернии. В 1923 году его передали Адлерскому району, в 1945-м Лазаревскому, а 10 февраля 1961 года включили в городскую черту Сочи на правах внутригородского микрорайона. Через посёлок идёт железная дорога, а в списке жителей по национальностям, помимо русских и армян, значатся греки, немцы, украинцы, адыги, молдаване.

Железнодорожная платформа Вардане (фото: Знанибус, Wikimedia Commons, Public domain)

Пароход «Колхида» в апреле 1838 года вставал на якорь против этого берега, чтобы обмануть горцев. Теперь тем же берегом ходят прогулочные яхты: с воды виден лесистый склон и рельсы у кромки гальки, а дома Вардане спрятаны в распадке.

Серое море и галька у Вардане в сумерках, взгляд вдоль берега (фото: Czochralski, Wikimedia Commons, CC BY 3.0)