«Приморье» на Курортном проспекте, 101: дом отдыха на 50 мест, корпус в 12 этажей и закрытый комплекс

Про санаторий «Приморье» на Курортном проспекте, 101, пишут то «построен в 1970 году», то «принял первых отдыхающих в 1975-м». Обе даты верны. В 1970-м на месте довоенного дома отдыха начали поднимать новый комплекс с двенадцатиэтажным корпусом и закончили его только через пять лет.

Курортный проспект в Сочи: остановка, цветущие кусты и поворот дороги под деревьями (фото: mansyr haricov, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0)

Дальше счёт пошёл в другую сторону. Около 2010 года санаторий закрыли «на реконструкцию», в сентябре 2013-го Москва передала его в федеральную собственность, а в 2019 и 2020 годах два блога, один из них на сайте «Газеты Сочи», описывали пустые корпуса под охраной. Пустует он потому, что обещанная реконструкция затянулась, хозяин сменился, а в сообщении о передаче о планах не сказано ни слова.

Дом отдыха на пятьдесят мест

Начиналось всё скромнее. В 1934–1935 годах на этом участке строили дом отдыха на 50 мест, первых гостей он принял в 1936-м, а к 1939 году в нём отдыхали уже 75 человек. Так историю места излагают курортные справочники. Проспект рядом тогда только прокладывали, и Курортным его назвали лишь в 1957 году. В войну, как и весь курорт, здание отдали под госпиталь.

После войны за него взялись основательнее. В 1946–1959 годах дом отдыха частично перестроили, мест стало сто, и он перешёл в ведение отдела здравоохранения московского горисполкома. С тех лет в бумагах «Приморья» стоит Москва.

Полный перестрой начался в 1970 году по проекту архитектора В. А. Зельцмана. Проспект к тому времени обрастал здравницами: по справочнику городской библиотеки, в шестидесятых и семидесятых на Курортном проспекте появились «Металлург», «Чайка», «Заря», «Актёр» и «Приморье». Пятьдесят мест 1936 года за сорок лет выросли до двухсот пятидесяти трёх.

Двенадцать этажей и ход под рельсами

Дом 101 стоит по морскую сторону проспекта, километров в пяти от Морского порта, между санаторием «Правда» и отелем под номером 103. Что получилось после перестройки, известно из описания 2013 года. Спальный корпус в двенадцать этажей, все палаты окнами на юго-восток. Рядом лечебный корпус с двумя зимними бассейнами, наполненными морской водой. Между ними двухэтажный блок: киноконцертный зал на 280 мест, танцевальный зал, бильярдная, зимний сад, столовая. Номеров по справочникам 133, то есть почти все двухместные. Вокруг шесть гектаров парка, до воды около 150 метров.

Бетонный пирс с вышкой для прыжков и вечернее небо над Чёрным морем на сочинском берегу (фото: Serg Podshipnick, Wikimedia Commons, CC BY 3.0)

Эти полтораста метров перегорожены железной дорогой, а рельсы здесь лежат у самой гальки. К пляжу санаторий ходил под землёй. Блог на сайте «Газеты Сочи» пишет о скоростном лифте с подземным выходом на пляж. Блогер, побывавший там в 2019 году, снял чугунную шахту глубиной около тридцати метров, то есть десять этажей вниз, и тоннель высотой метра три: по полу текла вода, а над головой шли пути. На кольцах шахты выбиты 1972, 1973 и 1974 годы. Значит, ход к морю собирали посреди стройки, между теми самыми 1970-м и 1975-м. К 2019 году выход к пляжу закрывала решётка.

Подземный пешеходный ход под железнодорожной насыпью. Сгенерированная иллюстрация, не снимок тоннеля «Приморья»

Через проспект у санатория имени Орджоникидзе была своя дорога к воде, фуникулёр с подземным участком в 126 метров. Он остановился в 2010 году, и у того комплекса за эти годы случились суд в 2016-м, забор по периметру в 2021-м и разговор о реставрации в Минстрое осенью 2025-го. О «Приморье» после передачи пишут в основном блогеры.

Вход в подземный путь фуникулёра санатория имени Орджоникидзе, закрытый решёткой (фото: Elenaa Kor, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

Чей он был

В блогах цепочка выглядит так: МВД, потом правительство Москвы. В справочной истории Москва появляется уже в 1946–1959 годах. Справочники называют оператором московское ГУП «Медицинский центр Управления делами мэра и правительства Москвы». А 12 сентября 2013 года, за пять месяцев до Олимпиады, источник в мэрии столицы сообщил РИА Новости: город передаёт имущественный комплекс на Курортном проспекте, 101, в Хостинском районе в федеральную собственность.

В новости перечислены корпуса, бассейны и парк, а вот кому из федеральных ведомств достался комплекс и что с ним будет, не сказано. Если считать закрытие с 2010 года, передача пришлась примерно на третий год после него.

Что писали в 2019 и 2020 годах

Весной 2019 года блогер, снимавший санаторий, описал обесточенные корпуса и остановившийся лифт. Крытый бассейн, по словам автора поста, был в хорошем состоянии и «мог бы работать и работать». В посте упомянут зелёный садик посреди столовой, где продолжали расти растения, а потолок одного из залов сравнён со станцией московского метро «Строгино». Через год, 25 марта 2020-го, блог на сайте «Газеты Сочи» сообщал, что территория охраняется, но давно запущена, корпуса медленно разрушаются, лифты и тоннель в ужасном состоянии, а двенадцатиэтажное здание, возможно, пойдёт под снос. Реконструкция, по словам автора, явно затянулась.

Спальный корпус санатория имени Орджоникидзе, закрытого с 2010 года: арочные окна и потемневший фасад, 2018 год (фото: Elenaa Kor, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

Строили санаторий пять лет, с 1970-го по 1975-й. К весне 2020 года, когда о нём писали на сайте «Газеты Сочи», он стоял закрытым около десяти лет, вдвое дольше.