Дворец принца Ольденбургского в Гагре после 1917 года, от санатория имени Сталина до аренды на 49 лет

В путеводителях замок принца Ольденбургского в Гагре числится жертвой войны 1992–1993 годов. Sputnik Абхазия в 2017 году пишет иначе: в конце восьмидесятых случился пожар, и строение выгорело дотла. Там же сказано: «пострадало здание не в войну, а раньше». Краеведческий сайт «Записки Гагроведа» называет 1992 год, за несколько месяцев до войны, и обрушение крыши объясняет огнём. Даты расходятся на несколько лет, зато вывод общий: дворец сгорел до первых выстрелов. Реставрация не закончена до сих пор. В 2010 году дворец сдали в аренду на 49 лет, а в 2024-м о нём снова вели переговоры с инвестором.

Западная часть дворца принца Ольденбургского с круглым окном и высокими каминными трубами, вид снизу (фото: Николай Семёнов, Wikimedia Commons, CC BY 3.0)

Пять лет без хозяина

Принц уехал из России в 1917 году и умер в 1932-м в Биаррице. Дворец над ущельем Жоэквары строили с 1901 по 1904 год по проекту Григория Люцедарского. Перед порогом для автомобиля принца придумали деревянный разворотный круг, потому что во дворе машине было не развернуться. Когда хозяин уехал, дворец остался без присмотра. За пять лет, как пишут «Записки Гагроведа», он «был разграблен до основания, включая элементы отделки». Осенью 1919 года здесь работал Комитет освобождения Черноморья, а в 1923-м открыли санаторий для больных с расстройствами нервной системы.

Фамильный склеп на кладбище Сабу в Биаррице, где похоронен принц Ольденбургский (фото: Iban Fernandez + Kvardek du, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0)

Брошюра против Фурманова

В 1925 году, спустя двадцать с небольшим лет после открытия курорта, писатель Дмитрий Фурманов искал в Гагре гостиницу. Принц когда-то провёл сюда водопровод и построил собственную электростанцию (как это было). А в первом номере, куда Фурманова привёл случайный провожатый, кран скрипел ржавчиной, и воду обещали носить в ведёрке. В книжонке, которую ему всучили в дороге, среди гостиниц назван Дом отдыха «в бывшем дворце принца Ольденбургского». Гостиниц под названиями из этой книжонки на месте никто не знал.

Пруд у дороги к водопадам, из которого вода шла к турбине гагринской электростанции, начало XX века (фото: Sergei Prokudin-Gorskii, Wikimedia Commons, Public domain)

Путь лёг через старинные крепостные ворота Абаата и мимо часовни, которой «насчитывают полтыщи лет». Замок писатель увидел на скале над городом: «прекрасен и грозен». И записал: «Теперь там малярийная станция, а наверху живут одиночки-жильцы. Чудесное зданье вовсе не использовано, содержится в позорно грязном виде, никому до него нет дела». Очерк датирован 6 сентября 1925 года.

Тридцать лет под именем Сталина

Около тридцати лет бывший дворец принца назывался санаторием имени Сталина. В первые годы на крыше стояли деревянные буквы «ГАГРЫ КУРОРТ», читавшиеся с моря, а в начале тридцатых их перенесли выше. В Великую Отечественную Гагры стали прифронтовым городом, курорты закрывали или отдавали под госпитали. В мае 1945 года санаторий одним из первых в Абхазии снова принял отдыхающих, а после 1961 года стал домом отдыха «Чайка». В двух корпусах помещалось 250 гостей, 150 из них жили в главном здании. При доме отдыха работали клуб и небольшой кинозал в восточном крыле.

Жоэкварское ущелье в Старой Гагре: на склоне справа дворец принца Ольденбургского с башней флигеля (фото: Наталья Филатова, Wikimedia Commons, CC BY 3.0)

Огонь до войны

Пансионат «Чайка» закрыли на реконструкцию в конце восьмидесятых и открыть уже не успели. Краеведы датируют пожар 1992 годом: он начался в восточном крыле, там, где был кинозал, и крыша, по их оценке, рухнула из-за огня. Sputnik говорит о конце восьмидесятых и о строении, выгоревшем дотла. «Российская газета» рассказывает в июне 2026 года, что французскую черепицу потом растащили на свинарники.

Часть дворца без кровли: каменная стена, обнажённые стропила и вид на море (фото: Natalia Senatorova, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

Аренда на 49 лет

В 2010 году дворец сдали юридическому лицу на 49 лет, сообщил в 2017 году Инал Джопуа, главный специалист департамента охраны наследия Абхазии. Он добавил, что ведомство выясняет, кто стоит за арендатором: замену кровельных перекрытий с ним не согласовывали, а на встречи с чиновниками арендатор не ходил. Департамент подготовил охранные обязательства и предлагал вернуть зданию дореволюционный вид, убрав советские переделки. Председатель комитета по имуществу Гагрского района говорил тогда, что в здании будет санаторно-курортный комплекс, а реконструкция «сложная»: перед каждым видом работ специалисты проверяют конструкции на износ.

В 2013 году в уже отремонтированном флигеле, пристроенном ещё в 1906-м, принимали внучатого племянника принца, герцога Гуно фон Ольденбурга. Флигель, по словам автора «Российской газеты», восстанавливал местный историк и возил образцы черепицы во Францию. В самом дворце, по записям краеведов 2015 года, при «ремонте» уничтожили камин в кабинете принца и изразцовую печь у лестницы в холле, из трёх печей уцелела одна.

Музей вместо санатория

Гарик Сангулия, начальник управления историко-культурного наследия Абхазии, сообщил Sputnik в конце марта 2024 года: с российским инвестором ведут переговоры об аренде дворца с обязательной реставрацией. Исходные документы согласованы. Дальше инвестор должен представить предварительный проект, и только после его рассмотрения дадут разрешение на проект реставрации. Абхазская сторона ставит условие: в стенах дворца откроют исторический музей. «Пока мы не убедимся в том, что будет соблюдено наше законодательство, никаких соглашений подписано не будет».

Что видно с шоссе

Внутрь не попасть. По описанию «Российской газеты», территорию охраняют алабаи, а местный историк на просьбу пустить ответил: «Это частная собственность». Снаружи остаётся смотреть на склон Сигнальной горы, где над ущельем стоят башня флигеля и корпус дворца.

На участке работали два маяка, «освещавшие путь подходящим судам и яхтам», как пишет Sputnik. Один стоял над зданием, второй ниже, во дворе, и судно, шедшее верным курсом к гагринской пристани, видело оба огня друг над другом. До наших дней сохранился один.