Санаторий «Наука» над Курортным проспектом: как его строили с 1935 года и как собирали заново в 2011–2014

Центральный корпус санатория «Наука» в Сочи ещё строили в 1949 году, через четырнадцать лет после начала работ. Новый комплекс с воссозданным корпусом вырос на том же склоне за двадцать семь месяцев.

Оба раза на одном месте: склон над Курортным проспектом, где долина реки Бзугу открывается к морю. Первую стройку прервала война. Вторая началась в ноябре 2011 года, когда от санатория остались руины, и закончилась к февралю 2014-го, перед самой Олимпиадой. Здание успели внести в список памятников, но реставрации оно не дождалось, а владелец участка хотел отель. Заново собрали только центр.

Воссозданный главный корпус бывшего санатория: колоннада и балконы над бассейном нового комплекса, вид с воздуха (фото: Shmatovadaria, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

Санаторий, который достраивали после войны

Подробнее всего старый ансамбль описал архитектор Н. Б. Соколов в очерке «Сочи-Мацеста» 1950 года. После санатория Министерства сельского хозяйства, нынешнего «Золотого колоса», проспект переходит Бзугу по мосту архитектора А. Н. Внукова и входит в долину, которая «просторным полукруглым амфитеатром» открывается к морю. На дальнем её краю, пишет Соколов, лежит участок Министерства высшего образования. Работы здесь возобновили после войны: на время их прервали.

Автором санатория и ограды Соколов называет доктора архитектуры Анатолия Самойлова. Санатории были его специальностью: в 1948 году у Самойлова вышла книга «Санатории и дома отдыха», а в Москве он спроектировал здание Института курортологии. Справа от дороги, которая тогда была проспектом Сталина, стояла сложная ограда: подпорные стенки, балюстрады, небольшие павильоны с нишами и вазами, перед ними каменные площадки со ступенями. Зелень между площадками закрывала нижнюю часть самой ограды. Корпуса стояли в глубине участка параллельно ей. Планировка, по словам Соколова, соединяла достоинства павильонной застройки с удобствами блочной.

Каменная балюстрада и ваза на площадке лестницы (сгенерированная иллюстрация, не конкретное место)

Эффект складывался из террас на склоне, размаха крыльев и «пространственно богатой центральной части»: «ансамбль санатория со стороны моря имеет весьма эффектный вид». Смотреть на санаторий задумывали снизу, с моря. Проверить, что осталось от этого вида, можно на прогулке вдоль побережья: склон с воссозданным корпусом лежит к юго-востоку от Морского порта, за железной дорогой.

Позже санаторий переименовали в «Интурист»: так подписана фотография 1960-х годов из Музея истории города-курорта Сочи. В семидесятые рядом поднялся высотный корпус «Камелия».

Семьдесят процентов износа

После распада СССР здание приходило в упадок. Участок площадью 6,3 гектара в нижней части юго-западного склона Бытхи занимали «Интурист» на 109 номеров и «Камелия» на 167. По заключению проектной организации «Южпроекткоммунстрой», износ «Интуриста» достигал 70 процентов, хотя с 2002 года здание значилось в списке памятников.

В 2006 году мастерская Юрия Виссарионова предложила сохранить санаторий: в старых корпусах планировали апартаменты, а на месте «Камелии» поставить башню пятизвёздочного отеля. В прибрежной полосе проект даже предусматривал насыпной остров с летним кафе. В 2007-м, как пишет «Архитектура Сочи», планы застройщика изменились, и решили снести обе гостиницы: реконструировать стало нечего. Кризис и недовольство жителей высоткой у побережья отодвинули башню. Окончательно её закрыл генплан города, ограничивший высотность. Летом 2010 года застройщик ещё говорил о комплексе в 96 тысяч квадратных метров с 409 апартаментами. В 2014-м о готовом писали уже иначе: больше 60 тысяч метров и 73 апартамента.

Шестого октября 2010 года градостроительный совет рассматривал проект мастерской Гинзбурга уже в третий раз. Пять-шесть этажей вместо башни, застройка на четырнадцати процентах участка, зелень на семидесяти, а одной из задач значилось восстановить памятник в первоначальном виде. Проект приняли в разработку. Членов совета, сочинских архитекторов, беспокоило другое: терренкур вдоль участка и дорожки, которыми жители Бытхи спускаются к небольшому городскому пляжу. Хотелось, чтобы территория осталась открытой.

Почему вернули не всё, объясняет Светлана Гвоздева в обзоре на сайте «Архитектура Сочи»: в охранный список успела войти только центральная часть «дворца», на крылья охрана не распространилась, и их снесли. Мастерская Гинзбурга пишет, что памятник «находился в руинированном состоянии», но обмеры позволили восстановить облик здания.

Что вернули на склон

К лету 2013 года на площадке закончили устройство фасадов и кровли, и началось воссоздание облика главного корпуса бывшего санатория. В первых числах февраля 2014 года комплекс принял гостей Олимпиады.

Парадный фасад воссозданного корпуса со стороны Курортного проспекта; за зданием видно море (фото: Shmatovadaria, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0, с ретушью)

Весной 2013 года «Российская газета» писала, что старое здание воссоздают «с точностью до мельчайших деталей», с белыми колоннами, лепниной и балконами. Сайт «Архитектура Сочи» в феврале 2014-го формулировал осторожнее: воссоздаётся центральная часть, «с небольшим искажением пропорций». Автор издания Наталья Захарова считает, что санаторий как комплекс исчез: исторические здания разрушены полностью, а воссоздан лишь главный корпус среди новых блоков. Гвоздева, напротив, называет воссозданную часть бережной, хотя каскад фонтанов, по её словам, «слегка переосмыслен», а парадная площадь вплотную граничит с новыми зданиями. Благоустройство центральной зоны тоже вышло иным, чем на чертежах: озеленение, по отзыву сайта, сократили значительно, а покрытие заменили.

Тот же сайт в июне 2013 года замечал, что памятники всё чаще уничтожают «под видом аварийного состояния» и заменяют новоделами.

Парадная лестница воссозданного корпуса выходит на Курортный проспект. Ниже, между парком и морем, по-прежнему лежит железнодорожная насыпь, и к пляжу комплекса ведёт проход под рельсами.