Почему в Сочи не считают глубину промерзания: ноль по формуле СП 22.13330 и +0,6 в самый холодный январь

Самый холодный январь за всю историю наблюдений в Сочи, 1950-й, дал среднюю температуру +0,6 градуса. Самый холодный февраль, 1911-й, +0,7. Ряд идёт с 1870 года, и ни один месяц в нём не ушёл ниже нуля. Поэтому в строительных нормах у Сочи получается ноль: нормативная глубина промерзания грунта равна нулю. В инженерно-геологическом заключении для участка в Центральном районе (2021 год), которое лежит на сайте городской администрации, это сказано без оговорок: «промерзание грунтов отсутствует».

Иллюстрация: траншея во влажной жёлтой глине на склоне. Сгенерированный кадр, не снимок конкретного места

Формула, в которой нечего складывать

По определению нормативная глубина промерзания равна среднему из ежегодных максимумов за десять лет и больше, замеренных на открытой площадке без снега и травы. Ждать десятилетие ради каждой стройки никто не станет, и свод правил СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» разрешает считать. Коэффициент грунта, 0,23 метра для глин и суглинков и до 0,34 для крупнообломочных, умножают на корень из суммы холода. Сумму собирают просто: из свода «Строительная климатология» берут среднемесячные температуры зимних месяцев и складывают только отрицательные, без знака минус. Для Сочи складывать нечего. В таблицах «Погоды и климата» средние с декабря по март такие: 8,3, 6,3, 6,5 и 8,6 градуса. Под корнем остаётся ноль, а любой коэффициент, умноженный на ноль, даёт ноль.

Само число нужно, чтобы решить, насколько глубоко прятать основание дома. Вода в мёрзлой земле превращается в лёд, лёд занимает примерно на десятую часть больше места, и пучение приподнимает всё, что стоит сверху. В Сочи мороз при выборе глубины фундамента не участвует.

Игольчатый лёд поднимает красную глину: так выглядит промерзающая земля (фото: Jared Stanley, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0)

Море и хребет

Зимой побережье греет море и закрывает хребет. В заключении изыскателей климат объяснён двумя факторами: тепловым эффектом Чёрного моря и защитным эффектом Главного Кавказского хребта, который отгораживает берег от холодного воздуха с континентального востока. Вода у берега зимой теплее воздуха: в январе около +9,6 против +6,1, и всю зиму тепло идёт из моря на сушу. Безморозный период в прибрежной зоне Большого Сочи, по тем же изысканиям, составляет 289–310 дней, самый долгий в России. Поэтому и прогулочные яхты и катера выходят из сочинских портов даже в январе, хотя реже, чем летом.

Холод, который не копится

Градусник в Сочи уходил далеко в минус. Январские −13,4 в 1892 году продержались одни сутки, а через два дня было уже +0,2; февральские −12,6 пришли в 1911-м. Но рекорды холода в таблице станции стоят одиночками. Вокруг февральского рекорда 1911 года морозы держались четыре-пять дней, а средняя температура всего месяца всё равно вышла с плюсом, +0,7: это самый холодный февраль за весь ряд. В феврале 2025-го, когда снег дошёл до гальки, самая низкая отметка была −3,1, а средняя за месяц +3,8.

Снег и пальмы у железнодорожного вокзала в Сочи (фото: SKas, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0)

Промерзание зависит от накопленного холода, и его-то складывают под корнем. Сочинские морозы приходят на несколько суток и тают раньше, чем наберётся хотя бы один холодный месяц. Лужу ночью прихватить может, и нормы с этим не спорят: основание дома рассчитывают по зиме, а не по одной ночи.

Вода вместо мороза

В Сочи землю раскачивает вода. Жёлтоземы сочинских террас содержат смектит, глину, которая от влаги набухает: во влажном виде слой вязкий, в сухом растрескивается. На склонах, по описанию геоэкологов, сползает глинистый чехол толщиной два с половиной, три метра: бурые суглинки лежат на синих глинах, а в дождливые сезоны верховодка поднимается до метра-полутора от поверхности. Глина размокает, и чехол идёт вниз по пластам. Для склона участка из заключения изыскатели советуют дренажи, ливнестоки и гидроизоляцию фундаментов, а котлованы не оставлять открытыми под дождём.

Красная площадь в Москве в морозный день (фото: Vyacheslav Argenberg, Wikimedia Commons, CC BY 4.0)

Та же формула в Москве

В Москве методика СП 22.13330, по расчёту авторов статьи 2017 года о промерзании московских грунтов, даёт 1,1 метра в суглинках и 1,4 в песках. Изыскатели для московских проектов, как пишут те же авторы, принимают 1,8 метра и порой больше двух. Под такую цифру и закладывают основание дома. В Сочи та же формула с тем же коэффициентом грунта возвращает ноль.

Где ноль кончается

Здесь речь о побережье. Метеостанция в Красной Поляне стоит в долине на высоте около 565 метров. Средняя температура зимы с декабря по февраль там +1,4, но в самую холодную зиму наблюдений, 1948/49-го, она опустилась до −1,6, а абсолютный минимум января 1950 года составил −22,5. Для гор, где резко меняются рельеф, геология и климат, свод правил формуле не доверяет и требует отдельного теплотехнического расчёта. Сама формула годится, пока промерзание не глубже двух с половиной метров.

Деревянный коттедж под тяжёлым снегом в Олимпийской горной деревне на хребте Псехако (фото: Александр Вайнер, Wikimedia Commons, CC0)

Что стоит в списке опасностей

В том же заключении неблагоприятными для стройки названы сейсмичность и оползни. Расчётную сейсмичность для Сочи по картам общего сейсмического районирования ОСР-2015 принимают в восемь баллов для обычного уровня риска (десять процентов за пятьдесят лет) и в девять баллов для более строгих уровней (пять и один процент). Про мороз в заключении один абзац, и кончается он словами «промерзание грунтов отсутствует».

Стройка в Олимпийской горной деревне на хребте Псехако: перед домами отвалы вынутого грунта (фото: Александр Вайнер, Wikimedia Commons, CC0)

Выбирая участок на склоне над сочинским берегом, смотреть стоит на уклон и сток воды, а глубину заложения под мороз можно не обсуждать.